在上海买房之前，大伙不要紧筹备好买房所需要的成本，还要筹备购房的事宜，这也是为了帮助大伙可以顺利的买到房屋，上海买房并困难，大伙就尽可能不要在买房的时候出现什么差错，房子买卖的时候，交易双方都会涉及到税费缴纳，那样上海房子交易主要交什么税费？上海贷款买房政策有什么？
1、契税：一般是房款的1％（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平方米以上的需要缴纳4％）。
上海房子交易主要交什么税费？
3、个人所得税，1％（房地产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。
2、营业税：房地产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。
5、测绘费：按各区具体规定。
4、买卖费：3元／平米（但一般需要买房人把双方的买卖费都交了，也就是6元每平方米）。
6、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
1、商业贷款政策
上海贷款买房政策有什么？
2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比率高于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比率高于70％。
1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比率高于35％；
1、购买首套住房且从未用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比率仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比率为20％；
2、公积金贷款政策
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；
2、调高对第二套改变型购房的首付比率至普通产品房50％和非普通产品房70％、二套普通产品房贷款利率上浮10％；二套普通产品房个人贷款高限额下调10万元；
5、严格实行住建部还款能力的计算比率调减为每月还本额占薪资基数低于40％。
4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍降低到30倍；
上述内容就是有关上海房子交易主要交什么税费？上海贷款买房政策有什么的全部介绍了，上海的房价虽然比较高，但大伙可以选择贷款购买，不少人都感觉贷款是购房方应该知道的内容，其实供应方也应该对贷款的额状况有一个知道，毕竟贷款之后的钱是供应方收取的。
