房子抵押贷款能贷多少？小产权房能抵押贷款吗？伴随房产市场的进步和大家对于购房的需要，房子抵押贷款成为了一种容易见到的筹资方法，但不同房地产的抵押贷款额度是不同的。通常来讲，产品住宅的抵押能达到房地产评估值的70％，商铺和写字楼的抵押可达到60％，而工业厂房的抵押可达到50％。
影响房子抵押贷款额度的原因有不少。第一，房地产的评估值是决定贷款额度的要紧原因之一。房地产的评估值遭到多个原因的影响，包含房子种类、朝哪个方向、地方、建成年代、楼层等。通常来讲，评估值较高的房地产可以获得更高的抵押贷款额度。
房子抵押贷款能贷多少？
小产权房能抵押贷款吗？
第二，借款人所拥有些资产数目也会干扰抵押贷款额度。倘若借款人只有一套房地产，那样一般只能贷到房地产评估值的一半。这是由于银行会对借款人的还款能力进行评估，只能贷款一半是为了预防贷款过高致使还款重压过大。而假如借款人拥有多处房地产，那样一般可以贷到房地产评估价值的7到8成。
然而，假如小产权房拥有了肯定的合法性和稳定性，比如通过明确产权归属、签订合法的出租合同等手段，一些银行或许会考虑提供抵押贷款的选择。这样的情况下，抵押贷款的比率一般会低于产品住宅，具体到多少还需要依据具体状况来确定。
关于小产权房能否进行抵押贷款的问题，这需要依据具体状况来看。小产权房指的是不拥有法定产权的房子，因此在抵押贷款方面存在肯定的限制。通常情况下，银行对小产权房的抵押贷款比率较低，甚至可能没办法进行抵押贷款。这是由于小产权房的法律地位存在不确定性，银行没办法充分保障抵押物的价值和流动性。
总之，在进行房子抵押贷款时，不相同种类型的房地产有不一样的抵押贷款额度。同时，小产权房在抵押贷款方面存在肯定的限制。借款人在选择抵押贷款时，需要充分知道我们的房地产种类和产权状况，与银行进行交流并选择适合的贷款商品。
